Ref. 1.2.1 003 /2024 (HELP 2024/13205)

EDICTO

El Presidente de la Gerencia Municipal de Urbanismo, con fecha 16 de febrero de 2024, dictó el Decreto Nº: 2024/2073, por el que entre otros resolvió aprobar la siguiente:

INSTRUCCIÓN 1/2024, DE LA GERENCIA MUNICIPAL DE URBANISMO, SOBRE RECONOCIMIENTO DE LA SITUACIÓN DE ASIMILADO A FUERA DE ORDENACIÓN DE PARTES IRREGULARES DE EDIFICACIONES

1. INTRODUCCIÓN

La Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía (LIS - TA), en vigor y de aplicación íntegra, inmediata y directa (Disposición Transitoria primera), y el Decreto 550/2022, de 29 de noviembre, por el que se aprueba el Reglamento General de la Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía (RGLISTA), conforman el marco normativo que articula el régimen de las edificaciones irregulares en situación de asimilado a fuera de ordenación.

De conformidad con lo dispuesto en los artículos 173 de la LISTA y 404 del RGLISTA, las edificaciones irregulares que se encuentren terminadas, en cualquier clase de suelo y cualquiera que sea el uso al que se destinan, respecto de las cuales no resulte posible la adopción de medidas de protección de la legalidad territorial y urbanística por haber transcurrido el plazo para su ejercicio conforme a lo dispuesto en la legislación urbanística, se encuentran en situación de asimilado a fuera de ordenación (AFO).

Sin perjuicio de la potestad municipal para desarrollar mediante la correspondiente ordenanza el desarrollo de la instrucción y resolución del procedimiento de reconocimiento de la situación de asimilado a fuera de ordenación conforme a lo previsto en el artículo 404.5. del RGLISTA, resulta novedoso en este texto normativo reglamentario el supuesto de AFO parcial previsto en su artículo 404.6, considerándose conveniente por esta Gerencia Municipal de Urbanismo, mediante la presente Instrucción, establecer los criterios de aplicación para el reconocimiento de dicha situación de asimilado a fuera de ordenación parcial, a fin de otorgar seguridad jurídica y objetividad técnica en su aplicación.