Documentación a aportar

Si va a acudir usted a la Oficina en Defensa de la Vivienda, debe aportar la máxima documentación posible de entre la siguiente:

NIF / NIE de titular (solo presentación).

Deudas hipotecarias:

• Escritura de compra o documento acreditativo en el que se verifique el importe de adquisición de la vivienda.

• Escritura del préstamo.

• Es muy aconsejable (no imprescindible) disponer de documento expedido por la entidad financiera del estado del préstamo hipotecario (capital inicial, capital pendiente, plazo del préstamo, cuotas pendientes, importe de las cuotas, cuotas devueltas, tipo de interés) o, en su defecto, el último recibo del préstamo.

Arrendamientos:

• Contrato de alquiler, si existiera.

• En caso contrario, cualquier documentación que acredite la situación de alquiler (p. ej. recibo reciente de pago de alquiler).

Ocupaciones:

• Cualquier documentación que pueda acreditar la ocupación (por ej. posible recibo suministro energético).

Esta documentación básica se puede completar con otros documentos que ayuden en la toma de decisiones. A modo orientativo se mencionan:

• Historial completo de las posibles negociaciones previas con el banco o la persona propietaria de la vivienda, en los casos de arrendamiento.

• Detalle de otras deudas, si las hubiera.

• Certificado de ingresos (nóminas, pensiones,...) de todos los miembros de la unidad familiar y de los titulares del préstamo.

• Declaración de IRPF de la totalidad de miembros de la unidad familiar y de titulares del préstamo.

• Declaración del patrimonio de la unidad familiar.

• Notificaciones judiciales y requerimientos recibidos.

• Vida laboral del conjunto de miembros de la unidad familiar.

• Ofertas de renegociación, si las hubiera, por parte de la entidad financiera o la propietaria.

Debe incidirse en que aunque estos documentos son orientativos y se deja a criterio técnico el recabarlos, pueden ser necesarios estos u otros documentos específicos que acrediten el cumplimiento de requisitos para acogerse a las medidas de protección a los deudores hipotecarios y para otro tipo de gestiones.